Il mercato residenziale italiano mostra segnali di ripresa. Ad ottobre, secondo i dati di Casa.it, c’è stata una crescita della domanda del 4,7% rispetto ad inizio anno.
Per quanto riguarda i prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, si conferma il processo di stabilizzazione (-0,7%) già analizzato nei mesi scorsi, anche se, nel confronto con dieci anni fa, il calo è di ben il -18,5%. Attualmente il valore medio di vendita al metro quadro è pari a circa 1.900 euro.
Nella scelta dell’abitazione gli italiani si indirizzano prevalentemente su bilocali e trilocali situati in zone semicentrali o periferiche. Inoltre, sono disposti a investire, per un appartamento di 80 metri quadri, circa 159.400 euro, con un range che va, prendendo come riferimento i capoluoghi di regione, dai 128mila euro di Potenza e Perugia ai 312mila euro di Milano.
Per quanto riguarda la domanda, da gennaio a ottobre cresce in tutti i capoluoghi di regione, con valori più alti nelle città di Campobasso (+7,4%), Bologna (+6,9%), Milano (+6,4%), Roma (+6,3%), Napoli (+5,9%) e Torino (+5,9%).
Sul fronte dei prezzi degli immobili residenziali in offerta sul mercato, tra le città capoluogo di regione segno positivo per Campobasso (+2,6%), seguita da Bologna, Napoli e Trieste, tutte con +2,1%. Soffrono invece maggiormente Potenza (-3,6%), Venezia (-3,5%), Cagliari (-2,8%) e Genova (-2,6%).
Milano (3.900 euro a metro quadro), Firenze (3.780 euro), Roma (3.650 euro) e Venezia (3.350 euro) sono le città più care mentre Catanzaro (1.300 euro), Potenza (1.600 euro) e Perugia (1.600 euro) le più economiche.
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